徐滇庆

房价、板砖和其他（之一）

接板砖的箩筐

徐滇庆

北京大学中国经济研究中心

2007年7月11日，我在深圳会展中心就房地产问题讲了几句话。回到北京后，朋友问道，你怎么捅了一个马蜂窝？我有点莫名其妙，我在深圳不过讲了几句真话，好像并没有什么特别出格的话，怎么会在无意中引起一场轩然大波？上网一看，“砸板砖”的，骂大街的，蜂拥而来。没有想到，反应居然如此激烈，好像踩响了一颗地雷。

南方都市报说“徐滇庆语出惊人，深圳房价还要涨”。中华工商时报说“徐滇庆力挺深圳房价”。有人在网上说，深圳市政府正要整治房价，徐滇庆跑来放了一把火，居何用心？有人指责徐滇庆的讲话“破坏了深圳的和谐、稳定”。还有的帖子断定我是拿了房地产开发商的钱，投其所好，说房价要涨就是“企图为既得利益集团辩护而不惜赤裸裸的伤害广大民众，可谓其心当诛。” 看过之后，不禁失笑。房价涨跌不过是一个经济现象，完全可以心平气和地讨论，用不着如此大动肝火，有失风度。

当然，还有不少帖子支持我，有人说徐滇庆说的有道理，有人说徐滇庆就是那个皇帝新衣的寓言故事中说真话的小男孩。谢谢这些朋友的支持。深圳作为改革开放的前沿城市，之所以能够取得伟大的成绩，就是因为还有着许多头脑清醒的人。

看了这些议论，真有点哭笑不得，一不留心就踏进了争论的焦点。

有的网友断言，“相信于徐滇庆之后再也不会有比他更荒唐的经济学家。”谢谢抬举，经济学理论正处于不断地发展和完善之中。我只不过是在普及经济学知识上尽了自己一点微薄之力，今后肯定还有越来越多的学者投身于房地产研究。空前谈不上，绝后更无从说起。

有个帖子说：“再去批驳徐滇庆已经没什么意义了，广大网友已经用铺天盖地的口水证明了中国社会的立场，无数的批驳已经将他批的体无完肤。”明明是自己稀里糊涂，连点基本的经济学道理都搞不清楚，却偏偏充什么好汉，居然还敢于声称代表了“中国社会的立场”，似乎“铺天盖地的口水”就能代表真理。

我仔细查看了网上不赞成我的帖子，大致上有三类，第一类是没有能读到我报告的全文，仅凭着南方都市报的一则新闻谈点看法。我很愿意多介绍一些我的观点和这些网友们就深圳房价问题继续展开讨论，相互切磋。我的看法也未必都正确，欢迎批评指教，在讨论中大家共同提高。写第二类帖子的网友显然对经济学基本常识缺乏了解，或者一知半解，可以理解。当老师的吗，普及经济学常识，责无旁贷。第三类帖子则是一些粗暴、无聊的谩骂。骂人和恐吓绝不是战斗。只有胆却和理亏的人才满口秽言污语。对于这些下三栏的货色，根本就不值得一提，连眼珠都不必转过去。

也许那些在网上拍惯了“板砖”的人纳闷，怎么这个读书人不怕“板砖”和谩骂？换个别人没准早就缩回去了。我从小就喜欢热闹，谢谢各位捧场。恰恰相反，我作为一个教书匠特别较真，非把话说个明白不可。普及经济学常识是我们当老师的责任。假若让这些无理的谩骂吓倒了，莫非中国的学者都是些经不起敲打的软骨头？其实，写这些帖子的大多是些上过学的年青人，一时冲动，说几句错话、傻话，可以原谅。我之所以要回答这些貌似无聊的帖子除了要给他们普及一点经济学知识之外就是要给他们做个示范，什么叫做认真、严肃的学风。目前学风浮燥，不光网上如此，就是在大学校园内学风问题也很严重。倘若纵容这些歪风邪气泛滥，后人会责怪我们，蛮好的孩子，怎么让老师教成这个样子。

有人说，现在人们都太忙了，没有工夫来看你的长篇大论，还不如直截了当地把话说清楚。其实，社会上有各种各样的人，大家的口味也未必雷同。有些人急性子，不愿意多花时间，有些人希望刨根问底，弄个明白。为了满足大家的要求，我先以最简洁的方式回答。然后再就各个题目逐一分析。如果看了简短回答之后有人立刻想砸几块“板砖”下来，非常欢迎，我这里准备好一个箩筐等着，也许对下面的分析有些用处。

问：深圳的房地产市场有没有过度投机？

答：有。

问：房地产商有没有暴利？

答：有。

问：深圳的房地产市场是泡沫经济吗？

答：不是。

问：深圳的房价是涨还是跌？

答：如果没有金融危机，肯定涨。

问：深圳的房价高不高？

答：不高。

问：房价这么高，我们买不起房子怎么办？

答：叫老板加工资。

问：如果老板说人工成本太高，加不了工资，怎么办？

答：那就关门倒闭。

问：那么我们不就失业、下岗了吗？

答：大了不起就是搬个家，再就业，没有什么大惊小怪的。

深圳房价，肯定要涨。这是经济发展的必然规律，犹如大江东去，绝对不是谁呼唤来的。倘若要跌，就凭我一介书生怎么能“挺”得住？我们不妨先把话放在这里：如果明年（2008年）深圳的房价比现在低一分钱，我一定在南方都市报上用整版篇幅向深圳的市民道歉。如果比现在还高，怎么说？

房价、板砖和其他（之二）

http://xudianqing.blog.sohu.com/57773141.html